Confier la gestion
La gestion est assurée par notre entité Cabinet Rivière spécialisée depuis 1987
INFORMATIONS
Nos missions
Tout savoir sur la location de votre bien ?
Mise en place du locataire et relocation
- Estimation locative du bien
- Visites
- Etude et Constitution du dossier locataire
- Rédaction du bail
- Etat des lieux d’entrée / sortie
- Rédaction des actes de cautions personnelles et/ou bancaires
- Relevé des compteurs
- Attestation d’assurance exigée pour la remise des clés
La gestion de votre location
Du côté du locataire
- Avis d’échéances : envoyé au locataire vers le 20 de chaque mois
- Encaissement des loyers + charges : entre le 1er et le 10 de chaque mois
- Quittancement des loyers : envoyé au locataire vers le 20 de chaque mois
- Renouvellement du bail
- Révision des loyers selon indice
- Récupération annuelle des charges locatives auprès du locataire
La gestion de votre bien
Du côté du propriétaire
- Paiement mensuel au propriétaire à l’échéance prévue au mandat de gestion
- Règlement des charges auprès du Syndic pour le compte du propriétaire
- Compte rendu de gérance mensuel au propriétaire : envoyé vers le 20 de chaque mois
- Etablissement de l’aide à la déclaration d’impôts en fin d’année (nous pouvons vous conseiller sur le meilleur régime à adopter)
- Réception/restitution du dépôt de garantie
- Nous veillons à l’entretien des équipements privatifs, nous signalons toutes anomalies, dégradation ou sinistre du bien. Nous faisons des devis comparatifs avant de mandater des prestataires lorsqu’une intervention est nécessaire
- Suivi de l’évolution de la législation et des jurisprudences afin de vous conseiller au plus juste
- Nous pouvons assurer la garantie de vos loyers via les meilleures garanties actuelles :
- Garantie des Loyers Impayés : GLI
- Garantie des Risques Locatifs : GRL soutenu par l’Etat
